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गृह बंधक ब्याज कटौती का दावा कैसे करें

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मुझे प्राप्त एक आम सवाल गृह बंधक ब्याज कटौती लेने के बारे में है। कैलिफ़ोर्निया में जो से इस ई-मेल की तरह:

मेरे मंगेतर ने पिछले साल एक घर खरीदा लेकिन मैं तब से शीर्षक पर नहीं हूं मेरा क्रेडिट बराबर नहीं था। उसके पिता ने उसके साथ बंधक में प्रवेश किया और मेरे ज्ञान के लिए वह घर के लिए कुछ भी नहीं लिखता है। मेरा मंगेतर काम नहीं करता है और मैं बंधक का भुगतान करता हूं। मेरा सवाल यह है कि अगर मेरे करों से कोई फायदा हो सकता है या यह मेरे लिए एक पूर्ण नुकसान है?

गृह बंधक ब्याज कटौती क्या है?

जो, आपके प्रश्न के लिए धन्यवाद। इस शो में मैं गृह बंधक ब्याज कटौती की व्याख्या करूंगा और स्पष्ट करता हूं कि इसका दावा करने के योग्य कौन है। जब आप अपने प्राथमिक निवास या दूसरे घर को खरीदने, निर्माण करने या पर्याप्त रूप से सुधारने के लिए धन उधार लेते हैं, तो आपको टैक्स ब्रेक मिलता है। एक मिलियन डॉलर तक बंधक शेष पर भुगतान ब्याज कर-कटौती योग्य व्यय है। और गृह इक्विटी ऋण या क्रेडिट लाइनों के 100,000 डॉलर तक ब्याज का भुगतान आमतौर पर कर कटौती योग्य होता है।

गृह बंधक ब्याज कटौती लेने के योग्य होने के लिए चार स्थितियां पूरी की जानी चाहिए:

  1. आपको फॉर्म 1040 पर अपने करों को दर्ज करना होगा और अनुसूची ए पर अपनी कटौती को आइटम करना होगा। इसका मतलब है कि आप डिफ़ॉल्ट मानक कटौती करने के बजाय, अपने प्रत्येक कर-कटौती योग्य व्यय जैसे धर्मार्थ योगदान, चिकित्सा लागत, और राज्य और स्थानीय करों को सूचीबद्ध करते हैं। एक साइड नोट के रूप में: जब आप मानक राशि से अधिक हो जाते हैं, तो आपको हमेशा अपने कटौती को कम करना चाहिए, क्योंकि इससे आपके कर कम हो जाएंगे। 200 9 के लिए मानक कटौती हैं:

  • एकल और विवाहित करदाताओं के लिए अलग-अलग दाखिल करने के लिए $ 5,700

  • संयुक्त वापसी दर्ज करने वाले विवाहित जोड़ों के लिए $ 11,400

  • घर के मुखिया के रूप में दाखिल करने वालों के लिए $ 8,350

  1. आप अपने ऋणदाता के हाथों के लम्बे संबंध के साथ एक सशक्त उधारकर्ता होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, यदि आपका लेनदार एक करीबी परिवार का सदस्य या मित्र है, तो ब्याज कटौती लेने पर संदेह हो सकता है।

  2. आपका बंधक एक सुरक्षित ऋण होना चाहिए। इसका मतलब यह है कि ऋण को अचल संपत्ति द्वारा समर्थित किया जाता है जिसे ऋणदाता का हितों की रक्षा के लिए बेचा जा सकता है यदि आप ऋण चुकाने नहीं करते हैं।

  3. और गृह बंधक ब्याज कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने की चौथी शर्त यह है कि आपको ऋण के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी होना चाहिए।

तो, जो - भले ही आप एक सूअर लड़के की तरह लगते हैं - आप अपने मंगेतर की ओर से भुगतान की जाने वाली ब्याज काट नहीं सकते क्योंकि आपने कहा कि आप बंधक के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार नहीं हैं।

क्या बंधक बंधक ब्याज कटौती के लिए योग्यता?

गृह बंधक ब्याज कटौती के उद्देश्य के लिए, "घर" की परिभाषा में बाथरूम, रसोई और सोने के क्षेत्र, जैसे घर, कोंडो, सह-सेशन, शहर का घर, मोबाइल घर, ट्रेलर, या नाव। यदि आपके पास दूसरा घर है, तो यह ब्याज कटौती के लिए भी योग्य हो सकता है। हालांकि, ऐसे विशेष नियम हैं जिन्हें आप वर्ष के किसी भी हिस्से के दौरान किराए पर लेना चाहते हैं।

एक दूसरा घर जो कि किराए पर भी है, आपके द्वारा व्यक्तिगत रूप से 14 दिनों से अधिक या 10% से अधिक दिनों के लिए उपयोग किया जाना चाहिए, जिस दिन घर किराए पर लिया जाता है, जो भी अधिक हो। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप समुद्र तट के घर के मालिक हैं और इसे 1 जून से किराए पर लेते हैंसेंट 31 अगस्त के माध्यम सेसेंट जब मौसम का आनंद लेने के लिए मौसम बहुत गर्म होता है। इसका मतलब है कि आप वर्ष के 92 दिनों के लिए समुद्र तट घर किराए पर लेते हैं, इसलिए 9 2% 9% 9 दिनों के बराबर होते हैं। 14 दिन की आवश्यकता 9 दिनों से अधिक है, इसलिए जब तक आप वर्ष के 14 दिनों से अधिक समय के लिए समुद्र तट घर का उपयोग करते हैं, तो आप बंधक ब्याज कटौती के लिए योग्य एक वास्तविक दूसरा घर मान सकते हैं। अन्यथा, समुद्र तट के घर को किराये की संपत्ति माना जाएगा, व्यक्तिगत निवासों के बजाय किराये के गुणों के लिए कर नियमों के अधीन।

अतिरिक्त कटौती योग्य शुल्क

बंधक ब्याज के अलावा, कटौती में कुछ और खर्च और फीस शामिल हो सकती हैं, जैसे देर से भुगतान शुल्क, प्रीपेमेंट पेनल्टी, बंधक बीमा प्रीमियम और छूट अंक।

गृह बंधक ब्याज कटौती का दावा कैसे करें

वर्ष के अंत में आपका ऋणदाता आपको फॉर्म 10 9 8 भेज देगा, जो बंधक ब्याज वक्तव्य है। गृह बंधक ब्याज कटौती का दावा करने के लिए, कर फ़ॉर्म 1040 की अनुसूची ए पर योग्यता ब्याज और शुल्क की कुल राशि दर्ज करें।

एकाधिक उधारकर्ताओं के साथ बंधक ब्याज

यदि आप अपने पति / पत्नी के साथ घर खरीदते हैं और एक जोड़े के रूप में फाइल करते हैं, तो आप अपनी संयुक्त वापसी पर योग्य बंधक ब्याज की कुल राशि का दावा करते हैं। हालांकि, अगर आप विवाहित हैं और कर अलग से कर रहे हैं, या आपने किसी ऐसे व्यक्ति के साथ घर खरीदने के लिए धन उधार लिया है जो आपके पति / पत्नी नहीं है, तो आप प्रत्येक को ब्याज के लिए कटौती लेनी होगी। अगर बंधक ब्याज वक्तव्य किसी अन्य उधारकर्ता को भेजा गया था और आपको एक प्राप्त नहीं हुआ था, तो बस अपनी कर वापसी के साथ एक दस्तावेज़ भेजें जो बताता है कि उधारकर्ताओं में से प्रत्येक ने कितना ब्याज दिया था। आपके स्पष्टीकरण में बंधक ब्याज वक्तव्य प्राप्त करने वाले व्यक्ति का नाम और पता शामिल करना एक अच्छा विचार है।

यदि आपके पास घर या घर का एक हिस्सा है, तो अपने स्वीकार्य बंधक ब्याज को कम करना सुनिश्चित करें। प्रत्येक टैक्स कटौती करना महत्वपूर्ण है क्योंकि आप अपनी कर योग्य आय कम कर सकते हैं, जो आपके द्वारा चुकाए जाने वाले करों की मात्रा को कम कर देता है।

क्या एक निवेश संपत्ति बंधक ब्याज कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकती है? निवेश संपत्तियों और बंधक ब्याज कटौती पर मेरी त्वरित युक्ति में पता लगाएं।

प्रशासनिक

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और अधिक संसाधनों:

आईआरएस प्रकाशन 9 36, गृह बंधक ब्याज कटौती

अनुसूची ए के लिए निर्देश

आईआरएस प्रकाशन 527, आवासीय किराये की संपत्ति

शटरस्टॉक की बंधक छवि सौजन्य

मनी गर्ल से अधिक टिप्स

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