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अपने घर को कैसे किराए पर लें

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यहां पहली बार मकान मालिकों की सामान्य गलतियों से बचने का तरीका बताया गया है।

पहली बार घर के खरीदारों एक गिरावट समूह हैं। ऐतिहासिक रूप से, 40% होमबॉयर्स पहली बार खरीदार रहे हैं, लेकिन वह प्रतिशत घटता जा रहा है, भले ही सहस्राब्दी खरीदारों (अंततः) बनने में अधिक रुचि दिखाती रहें। यदि आप पहले से ही एक मकान मालिक हैं, तो आपके पहिये अभी कताई हो सकते हैं - अगर लोग स्टार्टर घर नहीं खरीद रहे हैं, तो किराये बाजार को तेजी से बढ़ना होगा, है ना? यह कई क्षेत्रों में है, खासकर जहां बेरोजगारी कम है, जनसंख्या अधिक है, और घरों में अधिक मूल्य नहीं है। लेकिन इससे पहले कि आप किराए पर लेने के लिए घर खोजना शुरू करें, आपको मकान मालिक होने के साथ आने वाली ज़िम्मेदारी के बारे में सोचना चाहिए - और परीक्षण और त्रुटि से सीखना इंटेल (या स्थिर आय) एकत्र करने के बारे में जाने का सबसे अच्छा तरीका नहीं है।

एक मकान मालिक बनने से पहले क्या जानना है

  1. 1. आदर्श रूप से, आप अपनी किराये की संपत्ति के पास रहना चाहते हैं

    आपकी संपत्ति के करीब रहने से आप समय-समय पर इसकी जांच कर सकते हैं (अपने किरायेदारों को उचित नोटिस देने के बाद), खुद की मरम्मत का ख्याल रखें, और संपत्ति को तब दिखाएं जब इसे किराए पर फिर से सूचीबद्ध करने का समय हो। सर्वोत्तम निवेश क्षेत्रों का अनुसंधान करें - लेकिन यदि आप एक प्रमुख किराए पर क्षेत्र में नहीं रहते हैं, तो भी आप दिन-प्रतिदिन के विवरणों का ख्याल रखने के लिए एक संपत्ति प्रबंधक को भर्ती करके एक में निवेश कर सकते हैं।

  2. 2. मकान मालिक-किरायेदार कानून को जानें

    अधिकांश राज्यों में विशिष्ट मकान मालिक-किरायेदार प्रावधान होते हैं जो सुरक्षा जमा, संपत्ति तक पहुंच का स्तर, और जब आप उन्हें छोड़ना चाहते हैं तो अपने किरायेदारों को देने के लिए आपको कितना नोटिस देना पड़ता है। ऐसे संघीय कानून भी हैं जिन्हें आपको जानना आवश्यक है, जैसे कि निवास और भेदभाव कानून। रियल एस्टेट वकील रॉन लेशनोवर और लेखक के लेखक रॉन लेशनोवर कहते हैं, "कई मकान मालिक आवास भेदभाव कानूनों पर चमकते हैं क्योंकि वे मानते हैं कि जब तक वे नस्लवादी या यौनवादी नहीं हैं, उन्हें उचित आवास उल्लंघन के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।" अपार्टमेंट पेशेवरों के लिए मेला हाउसिंग हेल्पर. लेकिन उचित आवास देयता जाल कई तरीकों से उत्पन्न हो सकता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप कानून को पूरी तरह से समझें और सुनिश्चित करें कि आप इसे तोड़ नहीं रहे हैं।

  3. 3. सुनिश्चित करें कि आप समय पर भुगतान का भुगतान कर सकते हैं कि लागू कर सकते हैं

    यह एक ब्रेनर जैसा लगता है, लेकिन मेरा विश्वास करो, अगर आप अपने किरायेदारों के साथ बहुत दोस्ताना हो जाते हैं, तो आप उन्हें महीने के पहले से कुछ हफ्तों तक स्लाइड कर सकते हैं, या जब वे नौकरियों के बीच आंशिक भुगतान की अनुमति देते हैं। इससे पहले कि आप इसे जानते हों, आपके किरायेदार छह महीने पीछे हैं और आप बंधक भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। लेकिन दृढ़ होने का मतलब यह नहीं है कि आपको किरायेदारों का सम्मान नहीं करना चाहिए। अपने किरायेदारों के साथ अच्छे संबंध पैदा करना अक्सर समय पर किराए पर भुगतान सुनिश्चित करने का एक लंबा रास्ता तय करता है और मरम्मत अनुरोधों के साथ निपटना आसान होगा।

  4. 4. स्क्रीन संभावित किरायेदारों

    पृष्ठभूमि करने के लिए समय के लायक है और क्रेडिट जाँच सभी संभावित किरायेदारों पर: ऑनलाइन किरायेदार-स्क्रीनिंग सेवाएं सुविधाजनक हैं, और आपको संभावित किरायेदारों के क्रेडिट स्कोर की जांच करना सुनिश्चित करना चाहिए। केवल एक क्रेडिट स्कोर आवेदक को स्वीकार या अस्वीकार करने का एकमात्र कारण नहीं होना चाहिए, लेकिन यह एक उपयोगी स्क्रीनिंग टूल है: उदाहरण के लिए, यदि आपका किराया एक ठोस नौकरी प्रस्ताव के साथ कॉलेज से बाहर ताजा है, तो उनके पास पर्याप्त क्रेडिट इतिहास नहीं हो सकता है एक अच्छा स्कोर वारंट करने के लिए - लेकिन एक महान किरायेदार उम्मीदवार हो सकता है।

    आपको यह सुनिश्चित करने के लिए एक साक्षात्कार भी करना चाहिए कि आप उनके साथ बातचीत कर रहे हैं, और खासकर नियोक्ता या पिछले मकान मालिकों से संदर्भों की जांच करें। लेकिन सलाह दी जानी चाहिए, यह खोजना मुश्किल है उत्तम किरायेदार। केसी फ्लेमिंग के अनुसार, लेखक ऋण गाइड: सर्वश्रेष्ठ संभावित बंधक कैसे प्राप्त करें, मोटी त्वचा रखना महत्वपूर्ण है, और लोगों को किराए पर लेने की संपत्ति नहीं खरीदने की सलाह दी जाती है यदि किरायेदार शेंगेनियां आपको "पागल कर देती हैं।" मामले में: फ्लेमिंग ने एक बार घर में बेदखल किरायेदार तोड़ दिया, ताले बदल दिए, और वापस चले गए !

  5. 5. पट्टा अनुकूलित करें

    यदि आप एक वकील या संपत्ति प्रबंधक नहीं लेते हैं, तो आप एक मानक का उपयोग कर सकते हैं नोलो से लीज फॉर्म, उदाहरण के लिए, लेकिन आपको अपनी स्थिति में फिट करने के लिए इसे ट्विक करना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप पालतू जानवरों को अनुमति देते हैं, तो निर्दिष्ट करें कि कितने, किस प्रकार और लागू होने वाले नियम हैं। आपका पट्टा यह बता सकता है कि किरायेदारों को अपने कुत्तों को फेंकने वाले यार्ड के बाहर पट्टा देना चाहिए और यह निर्धारित करना चाहिए कि पालतू जानवर पड़ोसियों के लिए परेशान नहीं होना चाहिए।

  6. 6. नियमित रूप से संपत्ति का निरीक्षण करें

    स्मार्ट प्रॉपर्टी सिस्टम्स के सीईओ टिममी रायरसन कहते हैं, "अपने पट्टे के दस्तावेजों में स्पष्ट रूप से लिखे गए निरीक्षणों के बारे में भाषा है।" वह आधारभूत आधार स्थापित करने के लिए चित्र लेती है (और चाल-स्थिति में दस्तावेज) और तीन महीने में निरीक्षण आयोजित करती है। यदि आपको समस्याएं मिलती हैं, तो रायसन ने सिफारिश की है कि मकान मालिक "एक हफ्ते में एक और निरीक्षण का पालन करने और सेट करने के लिए नोटिस जारी करते हैं।"

  7. 7. समझें कि यह एक समृद्ध-त्वरित योजना नहीं है

    एक मकान मालिक होने के नाते बस हर महीने नकदी का एक बड़ा हिस्सा इकट्ठा करने के आसपास बैठे नहीं है। आपको किरायेदारों के लिए संपत्ति तैयार करने, मकान मालिक बीमा खरीदने और संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए कुछ पैसे खर्च करने होंगे। यदि आप बंधक ले रहे हैं, तो कम से कम एक पर कांटा तैयार करने के लिए तैयार रहें 20% नीचे भुगतान। अपने समग्र हिस्से के रूप में एक मकान मालिक होने के बारे में सोचें निवेश रणनीति और अपने लक्ष्यों के बारे में यथार्थवादी बनें - अधिकांश मकान मालिकों का लक्ष्य उनके निवेश पर लगभग 5% की वापसी का लक्ष्य है।

क्या आपके पास किराये की संपत्ति है? पहली बार मकान मालिकों के लिए आपके पास क्या सुझाव हैं? टिप्पणियों में साझा करें!

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