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लगभग कुछ भी नहीं के लिए 3 महीने में मालिक द्वारा बिक्री के लिए अपने घर को बेचने के लिए एक गाइड (एफएसबीओ)

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मालिक द्वारा बिक्री के लिए बेचना (एफएसबीओ) गाइड

अपने घर 'मालिक द्वारा बिक्री के लिए' बेचना (एफएसबीओ) इन दिनों किया जा सकता है, अचल संपत्ति एजेंटों या मीडिया को मूर्ख मत बनो। वास्तव में, यदि आप जानते हैं कि आप क्या कर रहे हैं और अनुशासित हैं, तो आप एजेंट के माध्यम से अपने घर को अपने आप से जल्दी बेच सकते हैं। यह अनुशासन लेता है, थोड़ा विपणन जानता है, और कुछ हिम्मत, लेकिन पुरस्कार उच्च हो सकते हैं।

अब तक आप शायद सोच रहे हैं कि 'फौजदारी बहुत अधिक है, घर की कीमतें गिर रही हैं, अर्थव्यवस्था बदबू आ रही है, और मेरे पड़ोसी के पास 2 साल तक बिक्री के लिए अपना घर है।' यह सब सच हो सकता है, लेकिन हमारा समाज मोबाइल है, लोग चाहते हैं घरों। मैंने अपने घर को मालिक (एफएसबीओ) द्वारा दो बार, 2007 के अंत में मिशिगन (देश में सबसे ज्यादा बेरोजगारी दर) में बेचने के लिए बेच दिया, केवल 3 महीनों में। मैंने अब भी दो बार खरीदा है, और प्रक्रिया में 100 से अधिक घरों को एक बहुत ही भेदभाव वाली आंख से देखा है।

दो बार बेचा गया? खैर, कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले पहले व्यक्ति को ठंडा पैर मिला। अपना घर बेचना बहुत ही फायदेमंद, रोमांचक और मज़ेदार भार हो सकता है। यह कड़ी मेहनत है, लेकिन शायद आपको लगता है कि उतना कठिन नहीं है। इसके अलावा, आप कमीशन को रखना चाहते हैं, जब आप चाहें तो अपना घर दिखाएं, और छायादार रियाल्टर्स से निपटने की ज़रूरत नहीं है जो अपने सर्वोत्तम हितों की तलाश में हैं। निचली पंक्ति यह है कि कोई भी आपके घर को और साथ ही जानता है और आप उस पर पूंजीकरण कर सकते हैं। यहां बताया गया है कि अपने घर को 3 महीने या उससे कम 'मालिक द्वारा बिक्री के लिए' (एफएसबीओ) में कैसे बेचना है।

अपना घर खरीदने से पहले

  • सही घर खरीदें - अपना घर बेचना सही घर खरीदने से शुरू होता है। स्थान, पड़ोसियों, खरीदारी और राजमार्गों तक पहुंच, स्कूल की प्रतिष्ठा, कर, और अपील अपील जैसी चीजें आवश्यक हैं। जैसे ही आपको खरीदारी करते समय इन्हें देखना चाहिए, आपका संभावित खरीदार भी ढूंढने जा रहा है।

सप्ताह 1: बाहरी

  • साफ करें - अपनी मंजिल से सबकुछ दूर करें और भंडारण में अच्छी तरह से दूर रखें। उन चीजों से छुटकारा पाएं जिनकी आपको आवश्यकता नहीं है (इसे गुडविल या साल्वेशन आर्मी को दान करें)। एक खरीदार की आंखों में भंडारण बड़ा है। यदि आपके पास सामान भरने की चीज़ें हैं, तो खरीदार सोचता है कि वे भी करेंगे, और वे आपके घर को नहीं खरीदेंगे।
  • Curb अपील - लोगों को अपने खुले घर में लाने या अपने फ्लायर को पकड़ने के लिए अपने घर को लोगों की आंखों को पकड़ना है। आप यह कैसे करते हैं? सुनिश्चित करें कि आपका घास हमेशा हरा, पूर्ण, और ताजा कटौती है। इसके अलावा, उगने वाली हरियाली को ट्रिम करें, और वनस्पति जोड़ें जो साल भर अच्छा दिखता है - सजावटी घास, सदाबहार, फर्न। अगर इसे चाहिए तो अपने घर को पेंट करें।

सप्ताह 2: आंतरिक

  • इंटीरियर पेंट करें - गंदे, या दीवारों पर पुरानी पेंट की तुलना में कुछ भी बड़ा मोड़ नहीं है। गर्म, ईथी, आधुनिक पेंट रंगों के कुछ गैलन खरीदें, और एक सप्ताहांत अद्यतन खर्च करें।
  • हार्डवेयर और प्रकाश जुड़नार अद्यतन करें। यह वास्तव में है कि आपके घर को अधिक अद्यतन दिखने का एक सस्ता तरीका है।
  • अपने दृढ़ लकड़ी चमकते हैं। यदि आपके हार्डवुड को ढंकते हुए डिंगी कालीन है, तो इससे छुटकारा पाएं। दृढ़ लकड़ी आपके घर का मूल्य बढ़ाती है और इसे चरित्र देती है।

अब जब आपका घर अच्छा लग रहा है, तो यह बाजार का समय है।

सप्ताह 3: विपणन

  • महान चित्र लें - यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है। सुनिश्चित करें कि आपकी बाहरी तस्वीर धूप के दिन, बादलों के बिना, सूर्य के साथ आपकी पीठ पर ली जाती है। शाम के दौरान चमक और समृद्धि जोड़ने के लिए इंडोर चित्रों को फ्लैश के साथ लिया जाना चाहिए।
  • अपने घर के लिए एक वेबसाइट बनाएं - यह मुफ़्त है (blogger.com या wordpress.com का उपयोग करें), और बहुत आसान है। आपकी वेबसाइट में बाहरी और आंतरिक चित्र, आपका पता, आपकी पूछताछ की कीमत, आपका संपर्क फोन और ईमेल और निम्नलिखित जानकारी की एक सूची शामिल होनी चाहिए: शयनकक्ष, स्नानघर, स्क्वायर फुटेज, आयु, अपडेट, सुविधाएं, स्थान लाभ, मानचित्र से लिंक, उपयोगिता और कर जानकारी, और किसी अन्य मजेदार फीचर्स जो आपको प्रतियोगिता से अलग करती हैं। यह ट्रैक करने के लिए Google Analytics जोड़ें कि आपका ट्रैफ़िक कहां से आ रहा है।
  • फ्लायर प्रिंट करें और बाहर एक ट्यूब में डालें - पुरानी लगती है, लेकिन मैं अपने अंतिम खरीदार को एक दिन सहित लगभग 20 दिन से गुजर रहा था। आपके पड़ोसियों को वह प्यार है जहां वे रहते हैं, उन्हें फ्लायर पकड़ने और आपके लिए अपनी बिक्री करने दें। अपनी वेबसाइट पर मौजूद जानकारी और रंगीन फ़ोटो के शेर शेयर शामिल करें। साथ ही, अपनी वेबसाइट शामिल करें ताकि लोग और तस्वीरें देख सकें (Google Analytics में दिखाए गए प्रत्यक्ष लिंक वे हैं जो आपके फ्लायर को पकड़ चुके हैं)।
  • Craigslist.com पर एक विज्ञापन डालें (मुफ्त में) - हर 48 घंटों में अपना विज्ञापन हटाएं और दोबारा पोस्ट करें। अपने विज्ञापन को अपनी वेबसाइट से लिंक करें। यह प्रति दिन लगभग 25 साइट विज़िट लाया।

सप्ताह 4: अपना घर दिखाएं

  • अपने घर का मूल्यांकन करें - सुनिश्चित करें कि आप अपना शोध करें और मूल्यांकक अनुकूल तुलनात्मक दें। यह आपको बाद में सौदेबाजी शक्ति देगा।
  • एक खुला घर है - उन सभी को बुलाएं जिन्होंने उन्हें आमंत्रित करने के लिए अब तक ब्याज व्यक्त किया है। हर दो सप्ताह में खुले घर रखें। न केवल दरवाजे में अधिक लोगों को मिलता है, बल्कि यह रुचि रखने वालों पर दबाव रखता है। सुनिश्चित करें कि घर जितना साफ हो सकता है, कुछ चॉकलेट चिप कुकीज़ को सेंकना, और वातावरण के लिए कुछ उत्तम दर्जे का संगीत फेंकना। सभी को एक फ्लायर और विक्रेता का खुलासा दें।

सप्ताह 5-12

निरंतर आधार पर जो कुछ भी आपने पहले से किया है, वह करना जारी रखें, और ऑफ़र रोलिंग शुरू होने पर अपनी वार्ता रणनीति पर ब्रश करें। शुभकामनाएँ!

मालिक संसाधनों द्वारा बिक्री के लिए

मालिक द्वारा बिक्री के लिए बेचने के लिए, आप यह जांचना चाहेंगे:

  • forsalebyowner.com
  • fsbo.com

चर्चा:

क्या आप एफएसबीओ बेचने की कोशिश करेंगे? यदि नहीं, तो आपके डर क्या हैं?

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