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'अच्छा' ऋण बनाम 'बुरा' ऋण का मिथक

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आपने शायद 'अच्छा' ऋण और 'बुरा' ऋण सुना होगा। अच्छा ऋण तब होता है जब हम कुछ ऐसा खरीदने के लिए उधार लेते हैं जो आम तौर पर घर की तरह मूल्य में बढ़ जाता है। बुरा ऋण तब होता है जब हम किसी और चीज के लिए उधार लेते हैं, जैसे एक कार, नाव, भोजन, एक पोशाक, एक क्रूज, शादी और इसी तरह।

बहुत से लोग सिखाते हैं कि अच्छा कर्ज ठीक है, जबकि बुरा ऋण नहीं है। सिद्धांत यह है कि अच्छा ऋण हमें अमीर बनाता है क्योंकि हमारी खरीदी गई संपत्ति का मूल्य बढ़ जाता है, जबकि बुरा ऋण हमें खराब बनाता है क्योंकि हम उन ऋणों का भुगतान करने के लिए संघर्ष करते हैं जिनके लिए हमें कुछ दिखाना नहीं है। वास्तव में, यह एक दर्शन है जिसे मैंने अपने पूरे वयस्क जीवन का पालन किया है। और इसकी गड़बड़ी हुई।

सुनिश्चित करने के लिए सभी ऋण बराबर नहीं बनाया गया है। सराहनीय संपत्ति द्वारा समर्थित ऋण एक ऐसी जीवनशैली को वित्त पोषित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण से काफी बेहतर है जिसे हम बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं। क्यूं कर? यदि किसी अन्य कारण से, हम हमेशा अच्छे कर्ज का भुगतान करने के लिए एक संपत्ति बेच सकते हैं। बुरे ऋण के साथ, हमारे पास ऋण है।

लेकिन 'अच्छा' ऋण बनाम 'बुरा' ऋण सोच के साथ समस्या यह है कि यह अच्छा ऋण वास्तव में उससे अधिक आकर्षक लग रहा है। और इसके लिए दो कारण हैं।

पहला, ऋण, चाहे अच्छा या बुरा, हमारी आजादी का कुछ स्तर ले लेता है। मेरे मामले में, मैं दो परिवारों के लिए पर्याप्त 'अच्छा' ऋण के साथ 42 वर्ष का हूं। अगर मैं कर्ज मुक्त था, तो मैं अपना दिन का काम कर सकता था और इस साइट को पूर्णकालिक चला सकता था। मैं वास्तव में इसका आनंद लेता हूं, साथ ही साथ कुछ अन्य व्यावसायिक उद्यम भी करता हूं। जैसा कि यह खड़ा है, मेरे 'अच्छे' ऋण के लिए मुझे 9 से 5 नौकरी रखने की आवश्यकता है। इस प्रकार, 'अच्छा' ऋण मुझे जीवन जीने से रोक रहा है जिसे मैं जीना चाहता हूं।

दूसरा, अच्छे ऋण को कम करने वाली संपत्तियों को बेचना हमेशा व्यावहारिक नहीं होता है। हम में से अधिकांश के लिए, अच्छा ऋण हमारे बंधक है, और यह हमारे लिए सच है। हमारे पास कई साल पहले हमारे घर का पुनर्निर्माण करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला बंधक और गृह इक्विटी लाइन है। हम अपने घर को भी वर्तमान बाजार में बेच सकते हैं, और हमारे सभी 'अच्छे' कर्ज का भुगतान कर सकते हैं। देश के कई क्षेत्रों में घर के लिए नकदी का भुगतान करने के लिए हमारे पास पर्याप्त पैसा होगा, लेकिन हम वर्तमान में वाशिंगटन, डी.सी. के बाहर नहीं रहते हैं।

यह निश्चित रूप से एक विकल्प है जिसे हम कर सकते हैं। हम दो हाई स्कूल के बच्चों को उखाड़ फेंक देंगे, हमारी सभी दोस्ती को अलग करेंगे, और हमारे कई परिवार के सदस्यों को पीछे छोड़ देंगे। हमने ऐसा नहीं करना चुना है, और यह हमारे लिए सही विकल्प है। लेकिन यह सिर्फ मुझे हमारे सभी 'अच्छे' ऋण पर वापस लाता है।

घर खरीदने के लिए उधार लेना पूरी तरह से तर्कसंगत निर्णय है। हमारे मामले में, शायद हमने आवश्यकतानुसार अधिक घर खरीदा है, हालांकि हम जहां रहते हैं आनंद लेते हैं। लेकिन तथ्य यह है कि कम से कम व्यक्तियों के लिए 'अच्छा' ऋण, एक मिथक है। 'अच्छा' ऋण और 'बुरा' ऋण के बजाय, शायद हमें इसे ऋण और बुरे ऋण के रूप में सोचना चाहिए।

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