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प्रारंभिक सेवानिवृत्ति: पहले अपने बंधक का भुगतान करना कितना महत्वपूर्ण है?

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जब आप प्रारंभिक सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाते हैं, तो आप केवल अपने जीवन के पिछले कुछ वर्षों की योजना नहीं बना रहे हैं। यह दूसरे के लिए तैयारी की तरह है आधा आपके जीवन का। इस बार फ्रेम कई दशकों तक फैल जाएगा।

सफलतापूर्वक तैयार करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है सभी ऋणों से बाहर निकलना, जिसमें (और विशेष रूप से) आपके बंधक शामिल हैं। यह प्रारंभिक सेवानिवृत्ति के लिए एक आवश्यक कदम है और एक जो आपके सेवानिवृत्ति के वर्षों में वित्तीय लाभ प्रदान करेगा।

हालांकि कुछ लोग हैं जो अलग-अलग विचार लेते हैं, ऐसे कारण हैं जिनसे हमें लगता है कि आपको रिटायर होने से पहले अपने बंधक का भुगतान करना चाहिए।

अपना सबसे बड़ा खर्च हटा रहा है

प्रारंभिक सेवानिवृत्ति के लिए तैयारी पैसे बचाने और निवेश करने के बारे में नहीं है। "बी-साइड" रणनीति आपके मूल जीवन व्यय को कम कर रही है। वे कम हैं, कम आय की आपको आवश्यकता होगी, और उस आय को उत्पन्न करने के लिए कम संपत्तियां आवश्यक होंगी।

आपको जितना खर्च हो उतना खर्च करने पर ध्यान से विचार करना चाहिए। सबसे बड़ा लाभ, हालांकि, आपके सबसे बड़े बजट वस्तुओं को काटने या समाप्त करने से आएगा।

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यह संभावना है कि आपके बंधक भुगतान आपके बजट में सबसे बड़ा एकल खर्च है। इसे भुगतान करके, आप अपनी ज़िंदगी की लागत को काफी हद तक छोड़ देंगे। इसका मतलब है कि आपको या तो सेवानिवृत्ति में कम आय की आवश्यकता होगी, या आपके पास अन्य उद्देश्यों के लिए आपके बजट में अतिरिक्त कमरा होगा।

भविष्य की बिक्री के लिए अपने घर में इक्विटी को मुक्त करना

यदि आप अपने 40 या 50 के दशक में सेवानिवृत्त होते हैं, तो आपको 30, 40, और यहां तक ​​कि 50 साल तक आय प्रदान करने की आवश्यकता होगी। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका निवेश पोर्टफोलियो सेवानिवृत्ति पर कितना बड़ा है, भविष्य में कई बार नकद जलसेक की आवश्यकता होगी। ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका है अपने घर को बेचकर और पूंजी को अपने निवेश पोर्टफोलियो में ले जाना। यदि आप अपने घर को स्वतंत्र और स्पष्ट रखते हैं, तो आप बिक्री से प्राप्त इक्विटी की मात्रा को अधिकतम कर देंगे।

आप किसी भी समय यह तय कर सकते हैं कि आप अपने जीवन व्यय को कम करने के लिए अपने रहने की व्यवस्था को कम करना चाहते हैं। यदि आपके घर बेचने वाले घर पर कोई बंधक नहीं है तो यह करना हमेशा आसान होता है।

आप एक कम महंगा घर खरीदने का फैसला कर सकते हैं। हो सकता है कि आप एक घर किराए पर लेंगे, फिर शेष आय को अपने निवेश पोर्टफोलियो में फिर से निवेश करें। आप जो भी करना चुनते हैं, बंधक मुक्त घर होने से यह दोनों आसान और अधिक फायदेमंद होगा।

आपको अधिक पैसे बचाने के लिए सक्षम बनाता है

जितनी जल्दी आप अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं, उतना पैसा जो आप सेवानिवृत्ति के लिए बचाने के लिए उपलब्ध होंगे। और प्रारंभिक सेवानिवृत्ति के साथ यह और भी महत्वपूर्ण है। एक बार आपके बंधक का भुगतान करने के बाद, आप उस मासिक भुगतान राशि को अपने निवेश पोर्टफोलियो में रीडायरेक्ट कर सकते हैं। यह आपके बचत प्रयासों को सुपरचार्ज करेगा।

लेकिन यह भी जानना महत्वपूर्ण है कि पैसा बचाने से आप जिस दिन सेवानिवृत्त हो जाते हैं, वह नहीं रुकेंगे। हमेशा अप्रत्याशित खर्च होंगे, और हर समय अतिरिक्त बचत होने के लिए एक महत्वपूर्ण उप-रणनीति होगी। तैयार होने से आपको आकस्मिकताओं के लिए भुगतान करने के लिए अपने प्राथमिक निवेश पर हमला करने की आवश्यकता होगी।

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जैसा कि आपके पूरे कामकाजी जीवन में मामला रहा है, आपको नियमित आधार पर पैसे बचाने के लिए एक सतत रणनीति की आवश्यकता होगी। अपने बंधक का भुगतान करने से आपको ठीक से ऐसा करने में मदद मिलेगी।

कम उदार कर कटौती की तैयारी में

लोगों को लगता है कि मासिक भुगतान कम से कम आंशिक रूप से संघीय सरकार द्वारा सब्सिडी दी जाएगी, इस धारणा के आधार पर लोग अक्सर सबसे महंगा घर खरीद सकते हैं। आयकर उद्देश्यों के लिए दोनों बंधक ब्याज और अचल संपत्ति कर कटौती योग्य हैं। इसलिए, सामान्य मासिक घर भुगतान का एक बड़ा हिस्सा कर बचत प्रदान करेगा।

लेकिन जब आप सेवानिवृत्त हो जाते हैं, तो संभव है कि आप बहुत कम आयकर ब्रैकेट में होंगे। उस समय, कर कटौती लाभ न्यूनतम होगा। इसका मतलब यह होगा कि आप अपने मासिक बंधक भुगतान का पूरा प्रभाव महसूस करेंगे। उदाहरण के लिए, आप 28% सीमांत कर दर से नीचे 15% तक गिर सकते हैं। यह सिर्फ आधा में अपने बंधक कर कटौती कटौती के बारे में होगा।

अपने बंधक का भुगतान करके, आप एक बड़े मासिक भुगतान को खत्म कर सकते हैं जिसे संघीय आयकर कोड द्वारा अब बड़े पैमाने पर सब्सिडी नहीं दी जाती है।

बस मामले में आप इसे आय के लिए किराए पर लेना चाहते हैं

एक बार जब आप सेवानिवृत्त हो जाते हैं, तो आप खुद को विभिन्न आय स्रोतों पर भरोसा कर सकते हैं। यदि आपके बंधक का भुगतान किया जाता है, तो आप अपने वर्तमान घर को किराए पर ले सकते हैं और परिणामस्वरूप बहुत अधिक शुद्ध आय प्राप्त कर सकते हैं।

यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है कि आप यह तय कर लें कि आप अस्थायी रूप से स्थानों को बदलना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, विदेशों में रहने वाले कुछ समय बिताने का फैसला करने के लिए शुरुआती सेवानिवृत्त लोगों के लिए यह असामान्य नहीं है। क्या आपको उस बग द्वारा काटा जाना चाहिए, आप बस अपने घर किराए पर ले सकते हैं और दूर होने पर एक अच्छा मासिक नकद प्रवाह एकत्र कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, वित्तीय बाजारों में गिरावट आने पर आपके घर से किराये की आय एक अच्छा असंतुलन हो सकती है। वह किराया आय आपको मूल्यवान और भरोसेमंद नकद प्रवाह प्रदान कर सकती है जो भालू बाजार के दौरान आपके पोर्टफोलियो पर निर्भरता को कम कर देगी। इसके बारे में सोचो पिछवाड़े पूंजी संरक्षण रणनीति।

मन की शांति

ऋण और सेवानिवृत्ति यात्रा करने वाले साथी आरामदायक नहीं हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋण तनाव का एक महत्वपूर्ण स्रोत है। यह सिर्फ इस तथ्य के लिए नहीं है कि इसे मासिक भुगतान की आवश्यकता है, लेकिन यह भी कि इसका मतलब है कि आप किसी के पैसे का भुगतान करते हैं।आपके घर पर ऋण से बाहर होने के नाते, आपको वह शांतिपूर्ण महसूस हो सकता है जो पूरी तरह से आपकी सेवानिवृत्ति का आनंद लेना आवश्यक होगा।

प्रारंभिक सेवानिवृत्ति, विशेष रूप से, केवल रिटायर करने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त आय होने के बारे में नहीं है। यह स्वतंत्रता के बारे में भी है जो यह जानने से आता है कि आपको किसी के लिए कुछ भी देना नहीं है। अकेले महसूस करना पैसे की तुलना में अधिक मूल्यवान हो सकता है और अधिक आराम से जीवन शैली बनाने में मदद कर सकता है।

इसलिए यदि आप जल्दी से सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं, तो निश्चित रूप से जितना पैसा कमा सकते हैं उतना बचाएं और निवेश करें। लेकिन साथ ही, ऋण से बाहर निकलने के लिए एक व्यापक योजना है। विशेष रूप से, अपने बंधक का भुगतान करने पर ध्यान केंद्रित करें। आप पाएंगे कि यह सर्वोत्तम प्रारंभिक सेवानिवृत्ति रणनीतियों में से एक है जिसे आप कार्यान्वित कर सकते हैं।

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